O mercado imobiliário do Barreiro e Moita, com dados reais.
Quem compra merece saber quanto custa. Quem vende merece saber quanto vale. E quem quer perceber o mercado merece ter acesso a dados claros, actualizados e verificados — sem filtros, sem agenda.
O Mercado Barreiro reúne dados públicos de fontes oficiais e dos principais portais imobiliários para criar o observatório de referência do mercado local. Actualizado mensalmente. Gratuito. Para todos.
Preços de anúncio (asking price). O valor de transacção é tipicamente 5–15% inferior. Para dados oficiais de transacção: INE — Península de Setúbal.
Preço €/m² — 12 meses
Fonte: Idealista — preços de anúncio, mediana mensal
Preço médio por tipo
Valores indicativos baseados em anúncios activos. Para uma avaliação precisa, consultar um profissional.
Rendas e yield bruta
Rendas médias para imóveis em bom estado. Yield bruta calculada sobre preço médio de venda por tipologia.
Comparativo €/m²
Fonte: Idealista, Março 2026 — preços de anúncio, todos os tipos
Crédito Habitação
Taxas de referência
BdP / ECB, Dezembro 2025
Prestação estimada
| Tipologia | Entrada 10% | Entrada 20% |
|---|---|---|
| T2 — 220.000 € | ||
| T3 — 340.000 € |
Spread médio 1,2% | Prazo 30 anos | Taxa variável
Crédito Habitação Jovem
- Isenção IMT e Imposto de Selo para menores de 35 anos em HPP
- Garantia pública do Estado até 15% — financiamento até 100%
- Idade média dos compradores em Portugal: 37 anos
Condições sujeitas a alteração — confirmar em bportugal.pt
Simulações indicativas. Consultar entidade bancária para proposta vinculativa.
Portugal em Números
Nota: comparação entre preço de anúncio (Barreiro) e avaliação bancária (Pen. Setúbal) — métricas diferentes
Dados INE referem-se à Península de Setúbal (NUTS III). O INE não publica dados por município para concelhos com menos de 100.000 habitantes.
Análise do Trimestre
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Sobre os dados apresentados
Os preços apresentados nesta plataforma são preços de anúncio (asking price) recolhidos nos principais portais imobiliários portugueses. O valor final de transacção é geralmente 5% a 15% inferior ao preço pedido.
Para preços de transacção reais, consultar os dados oficiais do INE para a Península de Setúbal. O mercadobarreiro.pt não tem acesso a dados de escritura ou registos de transacção individuais.
Os dados de avaliação bancária provêm dos relatórios da APEMIP com base em dados do INE. Os dados de crédito habitação provêm do Banco de Portugal e do Idealista/créditohabitação.
As simulações de prestação são meramente indicativas e não constituem proposta de financiamento. Consultar sempre uma entidade bancária para condições reais.
Esta plataforma não presta aconselhamento financeiro nem imobiliário. Os dados são apresentados para fins informativos.